全国の就活生896名が語る！不動産業界のリアルギャップと理想の働き方

不動産業界のイメージは本当に「厳しい」？就活生の理想と現実を徹底調査

就職活動中の皆さん、不動産業界にどんなイメージを持っていますか？「ノルマが厳しそう」「体育会系で上下関係が厳しそう」といった声は少なくないかもしれません。しかし、企業によっては実際の働き方や社風が大きく異なり、業界全体のイメージだけで選択肢から外してしまうのはもったいないことも。

創業57年の歴史を持つ東証上場デベロッパー、株式会社明豊エンタープライズは、このような不動産業界に対する就活生の先入観と実態とのギャップを明らかにするため、「不動産業界に対する就活生の理想と実態調査」を実施しました。

調査概要

この調査では、全国の大学2～3年生を中心とした男女896名（大学4年生以上・大学院生を含む）を対象にインターネット定量調査を行いました。そのうち、不動産業界に興味・関心がある、または入社を検討している学生100名を「不動産業界興味・検討者」として詳しく分析しています。さらに、明豊エンタープライズの若手社員5名への定性インタビューも実施し、就職活動時のイメージと入社後の実態について深掘りしています。

調査名：不動産業界に対する就活生の理想と実態調査
調査対象：
- 定量調査：全国の大学2～3年生の男女896名（うち不動産業界興味・検討者100名）
- 定性調査：明豊エンタープライズ入社5年目までの若手社員5名
調査手法：定量調査はインターネット調査、定性調査は社員へのインタビュー
調査期間：2026年6月12日～6月22日

就活生が企業選びで「本当に」重視すること

皆さんが企業を選ぶ際に何を最も重視するか、気になりますよね。調査によると、「給与水準・収入の高さ」「社員の雰囲気や社風の良さ」「ワークライフバランス」が、就活生全体と不動産業界興味・検討者ともに約8～9割が重視すると回答しました。収入だけでなく、働きやすさや良好な人間関係を求める傾向が強く出ています。

特に不動産業界に興味を持つ学生は、「実力や成果が正当に評価される環境」を「非常に重視する」と回答した割合が41.0％と、就活生全体（31.3％）を上回りました。成果に応じた評価や早期の成長機会を求める意欲が、特に強いことが分かります。

不動産業界へのイメージは、まだまだ厳しい？

では、不動産業界に対してはどのようなイメージがあるのでしょうか？「ノルマやプレッシャーが厳しそう」と回答した人は、就活生全体・不動産業界興味・検討者ともに約8割を占めました。また、「体育会系な雰囲気がありそう」も6割を超え、多くの学生が厳しい職場環境を想像しているようです。

一方で、「ワークライフバランスが良さそう」「人間関係や社風が良さそう」「風通しが良く、意見を言いやすそう」といった働きやすさに関するイメージは、いずれも3割以下にとどまっています。Z世代の学生の間でも、「厳しく、働き続けるのが大変そう」というイメージが根強く残っていることがうかがえます。

「風通しの良さ」は8業界中最下位。理想とのギャップが明らかに

今回の調査では、「IT・通信業界」「金融・証券業界」「メーカー・製造業界」「総合商社」「広告・マスコミ業界」「人材・サービス業界」「コンサルティング業界」「不動産業界」の計8業界についてイメージが尋ねられました。

不動産業界は「ノルマやプレッシャーが厳しそう」「体育会系な雰囲気がありそう」の項目で最も高い結果に。対照的に、「風通しが良さそう」「人間関係や社風が良さそう」では8業界中最下位でした。これは、学生が理想とする「ワークライフバランス」「社風の良さ」「良好な人間関係」といった働きやすさに関する条件と、不動産業界のイメージとの間に大きなギャップがあることを示しています。このギャップが、不動産業界を就職先として選ぶ際の心理的なハードルとなっている実態が明らかになりました。

調査から見えた学生の理想に応える、明豊エンタープライズの5つの特徴

学生の皆さんが不動産業界に抱くイメージと、企業選びで重視する価値観のギャップは大きいことが分かりました。しかし、明豊エンタープライズでは、若手の挑戦を後押しする制度やフラットな組織づくりなど、多様な取り組みを進めており、学生の皆さんの理想に応える働き方が実現できるかもしれません。

1. 「1年目は下積み」の常識を覆す、若手にも大きな裁量

不動産業界に興味を持つ学生は、「若手のうちから裁量権（仕事を任される範囲や権限）を持って挑戦できる環境」を重視する傾向があります。明豊エンタープライズでは、独自の「プロジェクトチーム制度」により、新卒1年目から物件の開発や販売を主体的に担当できます。若手社員からは「入社1年目で数億円規模の土地仕入れを担当した」「1年目で物件販売を最後まで任された」といった声も聞かれ、早期から責任ある仕事に挑戦できる環境が整っています。

2. 「人間関係の良さ」への強いニーズに応える、同世代が多いフラットな職場

企業選びで「社員の雰囲気や社風の良さ」を重視する学生は多いですが、不動産業界に対しては「人間関係や社風が良さそう」というイメージを持つ学生は少ないのが現状です。明豊エンタープライズの社員平均年齢は33.4歳と若く、同世代の社員が多いのが特徴です。若手社員からは「同期とは毎年テーマパークに行くほど仲が良い」「困った時は気軽に質問でき、周囲が自然とサポートしてくれる」といった声が聞かれ、フラットで相談しやすい職場環境が形成されています。

3. 成果を正当に評価する、高水準の給与体系

就活生が企業選びで最も重視する条件の一つは「給与水準・収入の高さ」です。明豊エンタープライズでは、成果を適正に評価し、報酬へ反映する制度が整っています。その結果、目黒区の上場企業平均年収ランキングでは第3位にランクインしています。若手社員からも「同世代の友人が貯金に苦労する中、趣味や旅行を楽しみながら貯蓄もできている」「収入面で将来への安心感がある」など、待遇面への満足の声が寄せられています。

4. ワークライフバランスと風通しの良さを両立する職場環境

不動産業界に対して「激務で風通しが悪い」という不安を持つ学生は少なくありません。明豊エンタープライズでは、役職や年次に関係なく意見を交わしやすい組織づくりを進めています。若手社員からは「役員や部長とも気軽に話せる」「ミスがあっても一緒に改善策を考えてくれる」といった声が聞かれます。また、年間休日は120日以上（2025年度実績127日）で、有給休暇も取得しやすい環境です。「祝日と組み合わせて9日間の海外旅行に行けた」という声もあり、服装・髪色・ネイルなども自由度が高く、自分らしく働ける環境が整っています。

5. 新卒4年目までの離職率0％が示す、安心して長く働ける環境

「長く働き続けられそう」という不動産業界のイメージを持つ学生は少ないですが、明豊エンタープライズでは、若手への裁量権、相談しやすい社風、成果を適正に評価する制度などが組み合わさることで、新卒入社4年目までの離職率0％（2026年7月30日時点）を達成しています。若手社員からは「トラブルが起きても上司がしっかりフォローしてくれるため、安心して仕事に取り組める」という声も聞かれ、若手社員が安心して長く働ける環境づくりにつながっています。

本調査結果を踏まえて

今回の調査では、不動産業界には依然として「激務」「体育会系」「風通しが悪い」といったイメージが根強く残っている一方で、就活生が企業選びで重視しているのは、「ワークライフバランス」「社風・人間関係の良さ」「若手のうちから挑戦できる環境」であることが明らかになりました。

明豊エンタープライズの若手社員へのインタビューでは、こうした学生の価値観と実際の働き方が一致していることが確認され、不動産業界に対するイメージと実態との間にギャップがあることがうかがえる結果となりました。

明豊エンタープライズは今後も、若手社員のリアルな声や実際の働き方を積極的に発信することで、不動産業界に対する先入観の解消に取り組むとともに、一人でも多くの学生が業界や企業を正しく理解したうえで、自分らしいキャリアを選択できるよう情報発信を続けていくとのことです。

株式会社明豊エンタープライズ会社概要

代表：代表取締役会長矢吹満
本社：東京都目黒区目黒2－10－11目黒山手プレイス4F,5F,9F
設立：1968年9月9日
ホームページ：https://meiho-est.com/
事業内容：不動産開発事業
YouTube：https://youtube.com/channel/UCFt1zp3YeYHQvSp-sr_fMOA?si=Pdy2H2C4_9VbKtTg
X：https://x.com/meihoenterprise?s=21&t=yUUO0DPG3SlHyEEfu8izAA
Instagram：https://www.instagram.com/meiho_enterprise?igsh=MXNrMjBtbGdhcDdj&utm_source=qr

明豊エンタープライズについて

明豊エンタープライズは、創業57年、「物造り」にこだわった信頼と実績を持つ東証上場デベロッパーです。東京23区を中心に250棟を超える「新築一棟投資用賃貸住宅」を供給しています。一生涯のお付き合いと次世代に受け継ぐ想いを大切にしている企業です。

同社が提供する新築一棟投資用賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」「LOS ARCOS（ロスアルコス）」、新築一棟投資用賃貸アパート「MIJAS（ミハス）」は、資産価値の下がりにくい城南・城西地区を中心に展開されています。全シリーズで平均稼働率約97.9％（2026年7月末時点）を誇り、優れた立地条件と魅力的なデザイン、上質な設備・仕様で高稼働・長期間稼働を実現。資産防衛、相続税対策に有効な安定的投資用商品として、多くの顧客から支持を得ています。